Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de la Malcense à Tourcoing

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de la Malcense,59200 Tourcoing (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de la Malcense,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-23353RUE DE LA MALCENSE477238195000€2532€
2022-08-23353RUE DE LA MALCENSE477238195000€2532€
2022-06-27355RUE DE LA MALCENSE494237269000€2862€
2022-06-27355RUE DE LA MALCENSE494237269000€2862€
2020-09-1834RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX4110285226000€2055€
2020-09-1834RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX4110285226000€2055€
2021-06-3046RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX484202151000€1798€
2021-06-3046RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX484202151000€1798€
2021-05-263RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX465270175000€2692€
2021-05-263RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX465270175000€2692€
2023-06-273RUE DE VARSOVIE573228190200€2605€
2023-06-273RUE DE VARSOVIE573228190200€2605€
2022-10-2821RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX465293110000€1692€
2022-10-2821RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX465293110000€1692€
2020-10-14386BD DE L EGALITE454105130000€2407€
2020-10-14386BD DE L EGALITE454105130000€2407€
2021-10-29374RUE DE LA MALCENSE34912688000€1796€
2021-10-29374RUE DE LA MALCENSE34912688000€1796€
2022-09-2049RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX480176246000€3075€
2022-09-2049RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX480176246000€3075€
2023-05-09376RUE DE LA MALCENSE35812770000€1207€
2023-05-09376RUE DE LA MALCENSE35812770000€1207€
2022-04-28170RUE ROUGET DE L ISLE474225229100€3096€
2022-04-28170RUE ROUGET DE L ISLE474225229100€3096€
2020-07-23172RUE ROUGET DE L ISLE474223170000€2297€
2020-07-23172RUE ROUGET DE L ISLE474223170000€2297€
2024-02-2917RUE GEORGES BIZET461188169000€2770€
2024-02-2917RUE GEORGES BIZET461188169000€2770€
2023-02-10382RUE DE LA MALCENSE474227192000€2595€
2023-02-10382RUE DE LA MALCENSE474227192000€2595€
2023-12-1820RUE GEORGES BIZET584255237000€2821€
2023-12-1820RUE GEORGES BIZET584255237000€2821€
2022-07-0111RUE VICTOR CAPART477156174730€2269€
2022-07-0111RUE VICTOR CAPART477156174730€2269€
2023-06-0211RUE VICTOR CAPART477156203000€2636€
2023-06-0211RUE VICTOR CAPART477156203000€2636€
2023-02-09384RUE DE LA MALCENSE474226170000€2297€
2023-02-09384RUE DE LA MALCENSE474226170000€2297€
2023-09-1393CHS GRAMME48324895000€1145€
2023-09-1393CHS GRAMME48324895000€1145€
2024-01-15386RUE DE LA MALCENSE474227155000€2095€
2024-01-15386RUE DE LA MALCENSE474227155000€2095€
2022-07-0510ALL DU DOCTEUR MONNIER491460307850€3383€
2022-07-0510ALL DU DOCTEUR MONNIER491460307850€3383€
2021-07-0818CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE495310194000€2042€
2021-07-0818CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE495310194000€2042€
2020-11-309RUE EDOUARD LALO575145182000€2427€
2020-11-309RUE EDOUARD LALO575145182000€2427€
2024-06-2519CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE580320156000€1950€
2024-06-2519CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE580320156000€1950€
2023-08-093RUE EDOUARD LALO495188248000€2611€
2023-08-093RUE EDOUARD LALO495188248000€2611€
2021-10-29268RUE DE LA MALCENSE574290258000€3486€
2021-10-29268RUE DE LA MALCENSE574290258000€3486€
2020-10-0896RUE DU DOC LOUIS DELEGRANGE4455150000€1111€
2020-10-0896RUE DU DOC LOUIS DELEGRANGE4455150000€1111€
2020-08-1024RUE VICTOR CAPART465279174500€2685€
2020-08-1024RUE VICTOR CAPART465279174500€2685€
2023-01-2075RUE DE VARSOVIE472147144000€2000€
2023-01-2075RUE DE VARSOVIE472147144000€2000€
2020-08-1281RUE DE VARSOVIE469130138800€2012€
2020-08-1281RUE DE VARSOVIE469130138800€2012€
2024-04-16262RUE DE LA MALCENSE4120556258000€2150€
2024-04-16262RUE DE LA MALCENSE4120556258000€2150€
2022-08-12226BD DE L EGALITE6106454393500€3712€
2022-08-12226BD DE L EGALITE6106454393500€3712€
2022-11-2985RUE DE VARSOVIE4112132210000€1875€
2022-11-2985RUE DE VARSOVIE4112132210000€1875€
2020-12-1689RUE DE VARSOVIE48313270000€843€
2020-12-1689RUE DE VARSOVIE48313270000€843€
2021-12-06250RUE DE LA MALCENSE4115403282100€2453€
2021-12-06250RUE DE LA MALCENSE4115403282100€2453€
2022-01-2191RUE DE VARSOVIE384132116175€1383€
2022-01-2191RUE DE VARSOVIE384132116175€1383€
2022-09-14200RUE ROUGET DE L ISLE5101333301250€2983€
2022-09-14200RUE ROUGET DE L ISLE5101333301250€2983€
2021-03-15202RUE ROUGET DE L ISLE481330184000€2272€
2021-03-15202RUE ROUGET DE L ISLE481330184000€2272€
2023-12-1843RUE VICTOR CAPART465193173000€2662€
2023-12-1843RUE VICTOR CAPART465193173000€2662€
2024-01-1836RUE VICTOR CAPART465300171000€2631€
2024-01-1836RUE VICTOR CAPART465300171000€2631€
2022-04-0140RUE ALFRED DESPLANQUES4120250285000€2375€
2022-04-0140RUE ALFRED DESPLANQUES4120250285000€2375€
2023-06-1636RUE ALFRED DESPLANQUES3103185208000€2019€
2023-06-1636RUE ALFRED DESPLANQUES3103185208000€2019€
2021-09-1148RUE ALFRED DESPLANQUES5120198241000€2008€
2021-09-1148RUE ALFRED DESPLANQUES5120198241000€2008€
2023-03-09409RUE DE LA MALCENSE461285110000€1803€
2023-03-09409RUE DE LA MALCENSE461285110000€1803€
2022-06-17410BD DE L EGALITE4103521330000€3204€
2022-06-17410BD DE L EGALITE4103521330000€3204€
2024-04-16315BD DE L EGALITE474280189000€2554€
2024-04-16315BD DE L EGALITE474280189000€2554€
2020-10-2992RUE DE COURTRAI598105105000€1071€
2020-10-2992RUE DE COURTRAI598105105000€1071€
2021-01-079RUE LEON JOUHAUX468247180000€2647€
2021-01-079RUE LEON JOUHAUX468247180000€2647€
2020-11-05214BD DE L EGALITE36612299000€1500€
2020-11-05214BD DE L EGALITE36612299000€1500€
2020-06-2529RUE ALFRED DESPLANQUES490214182000€2022€
2020-06-2529RUE ALFRED DESPLANQUES490214182000€2022€
2024-02-2332CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE467200176000€2627€
2024-02-2332CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE467200176000€2627€
2021-06-1813RUE LEON JOUHAUX468242105000€1544€
2021-06-1813RUE LEON JOUHAUX468242105000€1544€
2022-03-297ALL DE LA MARBRERIE483271250000€3012€
2022-03-297ALL DE LA MARBRERIE483271250000€3012€
2020-12-08323BD DE L EGALITE490278230000€2556€
2020-12-08323BD DE L EGALITE490278230000€2556€
2023-07-1723RUE ALFRED DESPLANQUES5131363240000€1832€
2023-07-1723RUE ALFRED DESPLANQUES5131363240000€1832€
2021-12-087RUE ALFRED DESPLANQUES4122187258000€2115€
2021-12-087RUE ALFRED DESPLANQUES4122187258000€2115€
2021-02-0217RUE LEON JOUHAUX468442175000€2574€
2021-02-0217RUE LEON JOUHAUX468442175000€2574€
2023-06-15216RUE DU PONT DE NEUVILLE473297169000€2315€
2023-06-15216RUE DU PONT DE NEUVILLE473297169000€2315€
2022-12-14231RUE ROUGET DE L ISLE2150687193000€1287€
2022-12-14231RUE ROUGET DE L ISLE2150687193000€1287€
2024-04-02230RUE DU PONT DE NEUVILLE5758450000€667€
2024-04-02230RUE DU PONT DE NEUVILLE5758450000€667€
2020-06-23218RUE DU PONT DE NEUVILLE480214166000€2075€
2020-06-23218RUE DU PONT DE NEUVILLE480214166000€2075€
2023-05-19218RUE DU PONT DE NEUVILLE480214182000€2275€
2023-05-19218RUE DU PONT DE NEUVILLE480214182000€2275€
2021-04-13236RUE DE LA MALCENSE3484891000€1896€
2021-04-13236RUE DE LA MALCENSE3484891000€1896€
2023-05-17200BD DE L EGALITE3667287000€1318€
2023-05-17200BD DE L EGALITE3667287000€1318€
2020-06-22197BD DE L EGALITE7147395390000€2653€
2020-06-22197BD DE L EGALITE7147395390000€2653€
2020-10-16235RUE ROUGET DE L ISLE6158517272000€1722€
2020-10-16235RUE ROUGET DE L ISLE6158517272000€1722€
2021-07-06198BD DE L EGALITE4686795000€1397€
2021-07-06198BD DE L EGALITE4686795000€1397€
2021-06-1533RUE LEON JOUHAUX581422215000€2654€
2021-06-1533RUE LEON JOUHAUX581422215000€2654€
2022-03-23215RUE DE LA MALCENSE4970199000€2052€
2022-03-23215RUE DE LA MALCENSE4970199000€2052€
2022-06-28215RUE DE LA MALCENSE3830177900€2143€
2022-06-28215RUE DE LA MALCENSE3830177900€2143€
2023-07-13215RUE DE LA MALCENSE41120212000€1893€
2023-07-13215RUE DE LA MALCENSE41120212000€1893€
2023-08-17228RUE DE LA MALCENSE7140109183400€1310€
2023-08-17228RUE DE LA MALCENSE7140109183400€1310€
2020-10-12194BD DE L EGALITE35853125860€2170€
2020-10-12194BD DE L EGALITE35853125860€2170€
2022-03-17333BD DE L EGALITE581591250000€3086€
2022-03-17333BD DE L EGALITE581591250000€3086€
2020-10-26132RUE DE VARSOVIE4103252282000€2738€
2020-10-26132RUE DE VARSOVIE4103252282000€2738€
2022-08-19206RUE DU PONT DE NEUVILLE5155148206000€1329€
2022-08-19206RUE DU PONT DE NEUVILLE5155148206000€1329€
2022-06-2921CHS GRAMME46983150000€2174€
2022-06-2921CHS GRAMME46983150000€2174€
2021-08-0619CHS GRAMME36283146000€2355€
2021-08-0619CHS GRAMME36283146000€2355€
2022-01-17215RUE DE LA MALCENSE3860137000€1593€
2022-01-17215RUE DE LA MALCENSE3860137000€1593€
2023-12-0141RUE DE RIGA578100214000€2744€
2023-12-0141RUE DE RIGA578100214000€2744€
2024-01-31442BD DE L EGALITE7295145170000€576€
2024-01-31442BD DE L EGALITE7295145170000€576€
2021-01-08189BD DE L EGALITE482132151000€1841€
2021-01-08189BD DE L EGALITE482132151000€1841€
2022-05-2353RUE DE COURTRAI585217124000€1459€
2022-05-2353RUE DE COURTRAI585217124000€1459€
2023-09-0859RUE DU TONKIN35967125000€2119€
2023-09-0859RUE DU TONKIN35967125000€2119€
2021-10-21335BD DE L EGALITE384337234000€2786€
2021-10-21335BD DE L EGALITE384337234000€2786€
2022-12-16222RUE DE LA MALCENSE48792192900€2217€
2022-12-16222RUE DE LA MALCENSE48792192900€2217€
2021-03-2417ALL DE LA MARBRERIE696228231000€2406€
2021-03-2417ALL DE LA MARBRERIE696228231000€2406€
2023-10-2633RUE DE COURTRAI480160169000€2113€
2023-10-2633RUE DE COURTRAI480160169000€2113€
2023-10-30207RUE DU PONT DE NEUVILLE580259190000€2375€
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2022-03-0338RUE DE ST PETERSBOURG482164212280€2589€
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2020-10-2044RUE DE RIGA4678390000€1343€
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2022-01-31214RUE DE LA MALCENSE59185179500€1973€
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2021-06-2827RUE DE COURTRAI46980126000€1826€
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2020-07-2815RUE DE TOULON59314295000€1022€
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2022-09-3031RUE PAUL BEULQUE476253116000€1526€
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2021-12-2289RUE DU TONKIN35360125000€2358€
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2022-06-249RUE DU ROITELET478180155000€1987€
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2021-03-15210RUE DE LA MALCENSE58473110000€1310€
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2021-08-04348RUE DE GAND490907200000€2222€
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2022-11-29348RUE DE GAND490907235000€2611€
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2023-11-2424RUE DE ST PETERSBOURG41038865000€631€
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2024-03-20342RUE DE GAND599258120690€1219€
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2020-10-15346RUE DE GAND575181150000€2000€
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2020-12-2122RUE DE ST PETERSBOURG49198124000€1363€
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2021-07-06340RUE DE GAND4107199162000€1514€
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2020-12-07338RUE DE GAND579203115000€1456€
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2020-09-15332RUE DE GAND4110231148500€1350€
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2022-02-1829ALL DE LA MARBRERIE484273262000€3119€
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2020-09-1816RUE DE ST PETERSBOURG57582109000€1453€
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2023-01-1312ALL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC492177240000€2609€
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2021-01-294RUE DE ROCHDALE5102271193320€1895€
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2023-09-01177RUE DU PONT DE NEUVILLE41101137230000€2091€
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2021-05-0510RUE DE COURTRAI36266115000€1855€
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2020-09-04160BD DE L EGALITE586302222000€2581€
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2021-01-26200RUE DE LA MALCENSE4706288300€1261€
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2022-03-23404RUE DE GAND584198127000€1512€
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2021-09-2243RUE DE ST PETERSBOURG47172116000€1634€
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2020-10-15408RUE DE GAND364176120000€1875€
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2023-08-3017RUE PAUL BEULQUE476182117500€1546€
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2021-06-30196RUE DE LA MALCENSE38260110000€1341€
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2021-05-272RUE DE ST PETERSBOURG38875198000€2250€
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2022-02-03302RUE DE GAND26562140000€2154€
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2022-12-2931RUE DE ST PETERSBOURG58971159500€1792€
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2023-07-1940RUE CH VAN DE VEEGAETE594149210000€2234€
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2020-11-036RUE DE ROCHDALE474350120000€1622€
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2021-05-186RUE DE ROCHDALE474350169000€2284€
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2021-10-18194RUE DE LA MALCENSE410761135900€1270€
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2024-01-0530RUE GUSTAVE CHARPENTIER365127127800€1966€
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2021-02-049RUE D ODESSA4758775000€1000€
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2021-10-0111RUE D ODESSA6101115115600€1145€
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2022-06-1311RUE D ODESSA6101115134000€1327€
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2020-09-2120RUE DE ROCHDALE474226150000€2027€
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2022-07-2122RUE DE ROCHDALE574229197870€2674€
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2021-04-235ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX590227183750€2042€
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2024-04-3021RUE D ODESSA4658798000€1508€
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2020-07-17292RUE DE GAND468103106500€1566€
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2022-11-07286RUE DE GAND4767387000€1145€
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2021-10-08307RUE DU PONT DE NEUVILLE590228180000€2000€
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2021-07-16282RUE DE GAND46371143900€2284€
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2021-10-08337RUE DE GAND25679110000€1964€
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2023-07-07338RUE DU CHENE HOUPLINE581160172610€2131€
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2022-07-04309RUE DU PONT DE NEUVILLE590232219150€2435€
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2024-04-15272RUE DE GAND360505155000€2583€
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2021-01-19346RUE DU CHENE HOUPLINE5100418212000€2120€
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2022-07-13163BD DE L EGALITE389140224000€2517€
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2021-09-08333RUE DE GAND35384160340€3025€
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2020-10-15327RUE DE GAND3474785000€1809€
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2023-04-28331RUE DE GAND3596267100€1137€
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2021-09-07188RUE DE LA MALCENSE3936285000€914€
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